창원 롯데캐슬 포레스트 1블록,2블록 분양가,평면도 청약 전 확인 필수

목차

- 사업개요, 입지환경 

- 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록 평면도, 분양가

- 창원 롯데캐슬 포레스트 2블록 평면도, 분양가 

 

 

창원 프리미엄 대규모 아파트 단지인 롯데캐슬 포레스트가

분양에 돌입하였습니다. 분양 전부터 많은 관심이 집중되었던

이곳은 입지환경과 주변의 개발 호재, 그리고 창원의 중심에

위치하게 되면서, 실수요자들의 이목이 집중되었던 곳입니다. 

 

창원 롯데캐슬 포레스트는 1블록과 2블록으로 나뉘게 되는데

먼저 1블록을 보면, 사하동 162 일원에 위치하게 띠면서 26년 5월

준공 예정되어 있는 곳입니다. 시공은 롯데건설에서 진행하게 되고

지하 4층 지상 최고 29층 높이에 총 967세대로 구성되는 곳입니다 

공간 구성을 살펴보면 국평으로 84 타입이 총 4가지 타입

a/b/c/d타입으로 구분이 되며, 특별공급 세대수는 총 551세대로

전체 967세대 중  약 2/3 정도를 차지할 정도로 비중이 높은 곳입니다

일반분양 세대수는 476세대로 구성이 되는 곳입니다. 

 

 

동 호수 배치도를 살펴보면, 남서향과 남동향으로 구분되어 있으며

단지 내 다양한 테마 가든과 이색적인 조경공간이 구축되는 곳입니다. 

출입구는 주출입구와 부출입구 각각 나뉘어 있으며, 단지 내 중앙 가든과

수변 공원까지 조성되고, 단지 뒤로는 동명산 (사화 공원)이 위치해 있기

때문에 풍부한 녹지환경이 조성되는 곳입니다. 

 

1블록과 2블록 맞닿은 라인에는 주출입구가 양쪽으로 나뉘어 있습니다. 

동과 동사이 간격도 충분히 여유가 있어 동 간섭이 최소화되어 있기

때문에 채광이나 일조량도 충분히 잘 들어오는 걸 볼 수 있습니다. 

 

이번 1블록 공급 대상은 생애최초 170세대를 포함한 특별공급이 551세대로

대다수를 차지하기 때문에 특별공급 대상자에 해당하신다면 당연 청약을 

노려볼만한 곳입니다. 입주시기는 약 3년 반정도가 소요되는데 그만큼 단지가

크고 세대수가 많기 때문입니다. 정확한 입주시기는 추후에 사전에 통보할

예정입니다

 

최하층 우선배정세대수는 타입별로 골고루 있지만 84a타입이 15세대로

가장 많고 전체 34세대가 최하층이 우선배정된다고 보시면 됩니다 

 

공간구조를 살펴보면 창원 롯데캐슬 포레스트는 84 타입임에도

알파룸 포함해서 방이 4개로 구분되고 안방에 드레스룸 공간이 넉넉해

효율적인 공간 활용이 가능하며, 유상 옵션으로 주방 스타일을 바꿀

수 있고 바닥 타일과 다양한 선택형 옵션이 있습니다 특히 A타입은

판상형이라 선호도가 높은 공간 형태인데, 구조도 잘 나와있어 채광이나

일조량 가구배치도 좋은 형태입니다 

 

분양가격을 보면 84A타입 1블록은 건물분에 대한 부가세는 별도로 없고

4억 후반대에서 5억 원 초반대로 가격 형성이 되어 있습니다. 주변 아파트

시세에 대비해서 신축임에도 불구하고 비싸지 않은 가격으로 책정되어 있습니다. 

 

B타입 1블록 84 타입입니다. 마찬가지 판상형 구조이지만, 알파룸을 없애고

안방에 안쪽으로 광폭 드레스룸을 길게 배치한 형태입니다. 방 공간과

드레스룸 공간이 각각 분리가 되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능하고 거실과

주방라인으로 스페이스가 넓게 빠져 있는 형태의 모습입니다. 

 

분양가격은 A타입과 거의 차이가 없는데 4억 후반에서 고층은 5억

초반으로 가격 책정이 되어 있습니다. 계약금 10% , 중도 60% 잔금 30%

납입이라고 보시면 되고 건물분 부가세는 84 타입이라 별도로 없습니다 

 

C타입입니다. 타워형태의 구조로 이루어진 이곳은 선호도가 좋은

구조인데, 판상형과 다른 특색 있는 구조로 이루어져 있으며, 안방 안쪽에

드레스룸 공간이 넉넉하게 확보가 되어 있는 구조입니다. 침실 1-2 나란히

붙어 있으며, 거실이 주방라인까지 길게 빠져 있어 공간활용이

좋은 형태입니다 

 

 

분양가격의 경우에는 4억 후반에서 시작해서 5억 초반까지

가격 형성이 되어 있는 걸 볼 수 있습니다. A/B/C타입 가격 차이는

크게 없는 편이며 납입조건은 모두 동일합니다 

 

D타입입니다. 확장형 공간 구조로 이루어져 있는 형태로

판상형에 방 4개 알파룸 포함, 안방에 드레스룸이 각각 분리된

형태로 가장 선호하는 형태가 아닐까 싶습니다. 거실이 넓고 안방이

안쪽으로 드레스룸을 배치하면서 굉장히 크게 빠진 형태입니다

 

판상형이라 가구 배치 좋고, 알파룸을 변형해서 주방 스타일 업 

할 수 있도록 옵션이 있습니다 

 

 

분양가격은 4억 후반부터 시작해 5억 초반으로 모두 동일합니다

분양대금 납입 조건도 모두 동일하며, 계약금과 중도금 잔금 납부

마찬가지 공급 세대수는 54세대로 세대수 자체는 많지 않은 타입입니다 

 

102 타입입니다. 가장 큰 타입으로 방 5개! 알파룸 포함 안방의

드레스룸이 무려 세 곳에 나뉘어 있는 형태를 볼 수 있는 곳입니다

판상형 구조로 이루어져 있는 형태에서 공간 배치가 좋고 , 알파룸이

별도로 있어 드레스룸 특화 할 수 있으며, 활용도에 따라 PC룸이나

서재, 놀이방 등으로 쓸 수 있는 공간이 구축되어 있습니다. 

 

102 타입은 전체 116세대로 이루어져 있는 구성으로 분양가격은

5억 후반부터 시작해서 6억 초반까지 금액 책정이 되어있습니다.

건물분에 대해서 부가세가 별도로 있기 때문에 부가세 포함한 금액이며,

분양대금 납입 조건은 동일합니다 

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창원 롯데캐슬 포레스트 2블록

 

2블록은 1블록 바로 맞은편에 위치해 있는 곳으로 준공 시기는

26년 2월입니다.지하 4층 지상 최고 29층 높이의 8개 동으로

998세대로  1000세대가 조금 안 되는 세대구성이지만 결코 적지

않은 세대수가 구축되어 있습니다. 

특별공급이 554세대를 차지하면서 절반 이상이 특별공급으로 되어

있고 일반분양은 444세대입니다. 타입 구성은 84 타입이 대표적이고

102 타입이 가장 큰 타입이라고 보시면 됩니다. 

남향위주의 공간 배치로 중앙 공원을 비롯해 녹지 공간이 풍부하게

성 되며, 곳곳의 테마가든을 비롯해 , 다양한 주민운동시설 역시

위치하게 됩니다 동과 동 사이 간격도 충분히 넓고 저층이라 하더라도

조망이 좋은 구조입니다. 

 

생애 최초 170세대를 포함한 , 특공이 554세대 이기 때문에 

특별공급 대상자라면 무조건 노려보실만한 곳입니다. 

 

84A타입 공간 구조입니다. 방 4개 알파룸 포함한 판상형 

구조로 1블록에서 봤던 84A타입과 큰 차이가 없는 구조입니다

알파룸은 주방 스타일에 따라 새롭게 변형이 가능한 구조이며,

바닥 타일 시 선택형 옵션으로 변형이 가능한 구조입니다. 

분양가격은 1블록과 거의 차이가 없는 4억 후반부터 5억 초반으로

가격 책정이 되어 있으며, 계약 시 10% 납입 조건이 동일하고 나머지

중도, 잔금 납부 조건 모두 동일하다고 보시면 됩니다. 

 

84B타입입니다. 안방 안쪽으로 넓은 드레스룸 길게 빠져 있어

많은 양의 의류 보관이 가능한 공간 구조로 드레스룸은 총

두 곳입니다.거실과 주방라인까지 길게 빠져 있어 개방감이

좋은 형태의 B타입입니다 

분양가격은 1층이 4.76억이고 21층 이상은 5.27억으로 가격 

책정되어있는 걸 볼 수 있습니다. 분양대금 납부 조건은 모두 동일하고

공급 세대수는 222세대로 세대수로 따지면 비중이 높은 구성입니다. 

C타입 구조입니다 타워형태의 구조로 이루어진 이곳은 개인의 라이프

스타일에 따라 선호도가 높은 곳으로 거실이 반듯한 형태로 크고 주방이 

안쪽으로 배치된 형태입니다. 침실 1-2 붙어 있고, 안방 안쪽에는

드레스룸이 크게 위치해 있습니다. 전반적으로 보면 창원 롯데캐슬

포레스트는 드레스룸 특화된 공간 형태라고 봐도 무방할 것 같습니다. 

84C타입 분양가격 앞서 말씀드렸지만 84 타입은 가격이 비슷합니다

4억 후반대에서 5억 초반으로 가격이 책정이 되어 있습니다.

 

세대수는 총 170세대로 이루어져 있으며, 대지비와 건축비, 부가세는

별도로 없습니다. 

84D타입입니다. 방 4개에 안방안쪽으로는 드레스룸이 공간 분리

되어 있어 부부 드레스룸으로 활용하기 좋고, 알파룸은 아이들 옷방으로

꾸며 쓰기에도 나쁘지 않은 구조이며, 주방 안쪽으로 발코니 공간도

넉넉하게 확보가 되어 있습니다

 

침실 1-2 나란히 붙어 있으며, 붙박이장은 침실 1에만 제공이 되고 ,

침실 2는 옵션으로 추가구성이 가능합니다. 

D타입 분양가격은 1층 4.77억으로 시작해서 21층이상은 5.29억으로

가격 책정이 되어 있습니다. 계약금은 10% , 중도 60% 잔금 30%입니다 

 

 

102 타입 가장 큰 평형입니다. 방 5개 욕실 2개의 구조로 이루어진

형태 드레스룸은 총 3곳으로 분리되어있는 형태로 이루어져 있으며,

거실과 주방 공간이 크게 틔여 있는 구조입니다. 현관옆으로 팬트리

공간 역시 위치해 있습니다 

 

 

 

84 타입과는 다르게 건물분에 대한 부가세가 별도로 있습니다

5억 후반부터 6억 초반으로 가격 책정이 되어 있고, 계약금은 10%

중도금 60% 잔금 30% 분양대금 납부 조건은 동일합니다. 

 

 

 

 

어제 1월 02일부터 특별공급을 시작으로 3일 오늘 1순위 내일 4일

2순위가 진행되며, 2블록 1블록 당첨자 발표일이 10일 11일로

각각 다르게 서류접수가 시작됩니다. 25일에는 예비 입주자 서류접수가

시작되며 28일에는 정당 계약으로 본격화됩니다. 

 

 

이렇게 해서 창원 롯데캐슬 포레스트에 대해서 한번 알아보았습니다

창원에 신축 아파트를 알아보고 계시다면 위 내용 참고하셔서

잘 진행해 보시기 바랍니다

 

감사합니다